Право собственности на земельный участок

Для юридического признания прав собственности на участок земли следует провести государственную регистрацию в соответствии с функционирующим на сегодняшний день законодательством. Следует учесть, что только с момента государственной регистрации прав на участок земли права считаются начавшимися. Даже при существовании акта государственного органа или судебного постановления, которые предоставляют право на участок, в случаях отсутствия государственной регистрации у владельца участка отсутствуют правомочия на данную землю. Все остальные документы являются основанием для проведения государственной регистрации, которая, по сути, является единственным доказательством существования права на землю.

Исключением является аренда на землю сроком менее одного года. В данном случае необходимости в государственной регистрации нет. Также следует учесть, обязательная государственная регистрация необходима на землю, которая была приобретена в собственность после введения в силу закона о ее регистрации, вступившего в силу после 31 января 1998 года, права на участки, возникшие до данной даты регистрируются по желанию владельца. Все зарегистрированные права могут быть опровергнуты только в судебном порядке, что является гарантом устойчивости данного права на землю. Регистрация прав собственности на земельный участок носит заявительный характер, то есть регистрация проводится только на основании обращения правообладателя.
----------------------------