Юридическая библиотека

В соответствии с законодательством России, при осуществлении продажи квартиры продавец должен заплатить налог, который составляет 13% от всей стоимости квартиры, сверх одного миллиона рублей. Этот закон относится ко всем продавцам, являющихся физическими лицами, и которые владеют этой недвижимости менее 3 лет. Другими словами, если с момента, когда Вы получили свидетельство о государственной регистрации, минуло меньше 3 лет, а квартира стоит больше миллиона рублей, то при осуществлении ее продажи Вы должны будете заплатить налог. Если ориентироваться по сегодняшним ценам на недвижимость, то это, вероятно, будет очень внушительная сумма. По этой причине становится ясно, почему многие люди не желают выплачивать такую высокую сумму.

При осуществлении обмена через куплю-продажу продавец, который подпадает под действие вышеупомянутого налога, не освобождается от его уплаты. Тот факт, что Вы получаете денег благодаря продаже квартиры является Вашим доходом, и Вы должны платить налоги, которые установил закон, так же как и с других доходов. Но государство дает нам возможность один раз получить определенное преимущество при осуществлении покупки квартиры. Вот его суть: покупатель квартиры не платит 13% налог на доходы. Это налоговый вычет, который дается на 1 миллион рублей. Только Вы его заработали, и опять будете платить налог с собственных доходов. Эта льгота не относится к детям и безработным. На нашем сайте доступна юридическая консультация, благодаря которой Вы сможете получить подробную информацию по интересующему Вас вопросу.

Когда Вы продаете квартиру, платить крупную сумму налога не очень хочется. Чтобы избежать множества проблем и финансовых убытков люди, которые владеют квартирой меньше 3 лет, при осуществлении ее продажи стремятся написать в договоре купли-продажи сумму, составляющую менее миллиона рублей. В ситуации, когда суд объявит недействительной сделки, все будет возвращено к положению, которое предшествовало договору купли-продажи. Продавец получает обратно квартиру, а покупателю возвращаются деньги, которые были упомянуты в договоре купли-продажи. И в итоге будет возвращена та сумма, которая была указана. Если в действительности, была заплачено больше денег, чем указано в договоре, то эти деньги возвращены не будут. Поэтому лучше всего указывать ту сумму, которая будет реально заплачена за квартиру.