Юридическая библиотека

Правительственная программа «Материнский капитал» на настоящий момент уже помогла многим семьям, попавшим под категорию получателей выплат по программе. Каждый год правительство РФ вносит новые поправки и усовершенствования в программу. Поэтому многие родители, ожидающие очередного ребенка, и еще не воспользовавшиеся данной программой, интересуются, каких возможных изменений ждать в следующем году, что они несут конкретно для семьи.

Программа начала действовать еще в 2007 году и с тех пор продемонстрировала свою эффективность и нужность. Ведь одним из способов применения программы является возможность применения материнского капитала на улучшение жилищных вопросов. А эти вопросы встают во многих семьях очень остро после рождения детей. И деньги из материнского капитала можно направить, например, на приобретение жилья в ипотеку, воспользовавшись материнским капиталом как первоначальным взносом или как платежом по уже имеющемуся кредиту.

Сделки с жилой недвижимостью всегда сопряжены с массой вопросов, рисков и опасностей. И в первую очередь это касается приобретения жилплощади в новостройках. После большой волны возмущений обманутых дольщиков, прокатившейся по всей нашей стране, был принят закон, который призван защищать граждан и их интересы в долевом строительстве, а также воспрепятствовать любым мошенническим схемам на рынке продажи жилой недвижимости.

В данной статье рассмотрены преимущества и недостатки федерального закона, как работают его положения, а также, насколько в настоящее время закон защищает права граждан, выступающих соинвесторами нового строительства.

Договор долевого участия
В ФЗ-214 предусмотрена специальная законодательная мера, которая регулирует приобретение жилья на стадии возведения здания. В законе прописаны все нюансы подписания договора долевого участия между девелопером и клиентом.

Конечно, в настоящее время данный вид договора выступает наиболее распространенным и востребованным, так как представляет собой единственный документ, разрешающий на законных основаниях продажу строящейся квартиры. К тому же ДДУ призван максимально защищать потенциальных покупателей и их капитал от мошеннических действий.

Ваши действия, если причинен ущерб автомобилю в результате падения дерева или снега(сосулек) с крыши дома.
Если машина застрахована КАСКО, просто позвоните в свою страховую компанию.

Если же полиса КАСКО нет, то:
1. Не переставляйте машину с места происшествия до проведения всех осмотров, а именно до приезда сотрудников полиции и управляющей организации;
2. Сообщите о происшествии в отдел полиции и попросите прислать сотрудника для оформления акта осмотра места происшествия.
3. Сообщите в организацию, которая отвечает за содержание и эксплуатацию здания (многоквартирного дома), с которого упал снег (сосулька),а также придомовой территории, на которой росло дерево; пригласите сотрудника данной организации для составления акта. В акте должны быть указаны все детали происшествия, а именно: дата, адрес места происшествия- дома, откуда упал снег (сосулька), положение автомобиля, причина его повреждения, поврежденные элементы авто, координаты свидетелей, подписи лиц участвующих в составлении акта.
Обязательно возьмите копию составленного акта, либо узнайте где и когда их можно будет получить.

Все чаще в наше время возникают проблемы между участниками долевой собственности помещения, такие как отказ соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению, встает необходимость разделить лицевой счет.Что же делать? Махнуть на все рукой и жить как прежде, оплачивая полностью коммунальные платежи? Это каждый решает для себя сам. Но если вы решили действовать, то делать это лучше «De lege ferenda» (с точки зрения закона) целенаправленно руководствуясь действующим законодательством .
Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый в праве, иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ «участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле».
Согласно ст. 249 ГК РФ «каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению». Обязанность оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме услуг по содержанию общего имущества и коммунальных услуг выражается во внесении ими соответствующих платежей. Следовательно, вы (собственник) вправе требовать разделить бремя содержания жилого помещения квартиры пропорционально долям сособственников и предоставлять отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
«Grata, rata et accepta» (угодно, законно и приемлемо) Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в судебном порядке.

Как всем известно, полис ОСАГО, или договор обязательного страхования автогражданской ответственности, является одним из основных документов для каждого автовладельца. С его помощью защищаются права потерпевших на возмещение вреда.
Но при наступлении страхового случая, страховые компании не редко отказывают в выплатах. Давайте рассмотрим самые распространенные причины отказов, которые Вам необходимо учитывать при заключения договора! Обращайте внимания на все условия. Даже те, которые прописаны мелким шрифтом))
1. Несвоевременное обращение Страхователя в страховую компанию с заявлением о выплате.
Нарушение срока обращения в страховую компанию с заявлением после наступления страхового случая может привести к отказу в выплате страховой компанией. Однако такой отказ является необоснованным!
Согласно нормам гражданского законодательства РФ, а именно п.2 ст. 961 ГК РФ страховщик может отказать в выплате только в случае, если он докажет что позднее обращение мешает установить обстоятельства происшествия и повлияет на размер страховой выплаты.
2. Выбор своей оценочной компании
Даже если Страхователь не обратился в независимую оценочную компанию, с которой сотрудничает страховщик, а провел оценку в другой организации, это не является причиной отказа в выплате страхового возмещения.

Мать моего мужа месяц назад оформила дарственную на двухкомнатную квартиру на двух моих детей. При оформлении она находилась в твердой памяти и здравом уме. У мужа есть еще одна родная дочь от первой жены, с которой он жил в гражданском браке. Ее в дарственный договор не вписали, потому что свекровь хотела передать свое имущество только моим детям. Отношения с той семьей у нас натянутые. Они постоянно пытаются отомстить за то, что отец ушел от них к нам. Хотя с тех пор прошло уже больше двадцати лет, они все равно регулярно находят способы, чтобы как-то нам навредить: даже по телефону оскорбляют. Узнав о том, что свекровь подарила моим детям квартиру, первая жена стала угрожать мне. Говорит, что это сделано неправомерно, что квартира — собственность и ее дочери тоже. Я не вижу оснований для претензий. Все было оформлено у грамотного юриста. Может ли первая жена моего мужа или ее дочь оспорить дарственную на квартиру? Я, конечно, не верю в это, но все-таки хотелось бы уточнить этот момент и жить спокойно.

Ответ юриста
Нет, в данной ситуации не усматриваются законные основания для того, чтобы договор дарения был отменен. Ни первая жена вашего мужа, ни ее дочь не могут оспорить дарственную.

Я обучаюсь на очном отделении университета. Зимой этого года я не сдал сессию и потому меня отчислили из университета за неуспеваемость, но уже через несколько месяцев я восстановился на очном обучении (сдал академическую задолженность и вновь получил статус студента). Распространяется ли на меня отсрочка от армии по учебе? В военкомате мне сказали, что после отчисления из университета отсрочка от армии по учебе снимается, так ли это на самом деле?

Ответ юриста
Согласно пункту 2 Федерального закона о воинской обязанности и военной службе, абсолютно все лица, которые проходят обучение на очном отделении различных учебных заведений, могут получить отсрочку от армии по учебе. Если лицо было отчислено из учебного заведения, то отсрочка от армии не предоставляется.

Я пожилой человек, резво бегать уже не могу, вот и попросил сына сходить в Центр Связи и отнести мое заявление с отказом от услуги АОН. А там с него потребовали оба паспорта (его и мой) и доверенность на представление интересов физического лица. Что это за бумага, и зачем она нужна в таком незначительном деле? Я же не дом и не машину продаю, да и не чужого человека попросил, хотя телефон и оформлен на меня.

Ответ юриста
Любые операции, сделки, действия или процедуры, связанные с предъявлением документов, удостоверяющих личность, не могут быть совершены сторонним лицом, независимо от наличия/отсутствия или степени родства с этим лицом. Так что доверенность с вашего сына потребовали вполне закономерно.

Мы с мужем не можем иметь своих детей, а потому решились на такой шаг, как усыновление малыша из дома малютки. Но, насколько я слышала, для успешного завершения процедуры усыновления нужно собрать множество документов и посетить разные инстанции. Что нужно сделать для того, чтобы нам не отказали в усыновлении? Какие документы необходимо предоставить?

Ответ юриста
Процедура усыновления ребенка из дома малютки достаточно трудоемкая. Во-первых, Вам необходимо подать заявление в органы опеки и попечительства о Вашем решении. Если Вы состоите в браке, то необходимо также согласие второго супруга на усыновление. После этого Вы должны предоставить туда такой пакет документов:

Я хочу у родной тети занять денег на машину. В отличие от банков она не берет проценты, однако требует, чтобы мы заключили договор залога денежных средств. Стоит ли идти на это и как его оформлять?

Ответ юриста
Такой договор используется для обеспечения выполнения обязательств. Для этого выбирается некий гарант, которому под ответственное хранение передается определенная денежная сумма. Гарантом может выступать как человек, которому вы оба доверяете, так и нотариус, юрист или банк.
Он обязуется передать вам эти деньги после того, как вы отдадите тете долг. Если же вы вовремя долг не возвращаете, то эта сумма передается тете.
Но в вашем случае не стоит строить отношения так громоздко. Ведь вам придется где-то взять эти деньги для залога. Лучше составить договор залога имущества, в котором вы обязуетесь в случае не выплаты долга отдать тете какое-то свое имущество, например, ту же машину.