Юридическая библиотека

Мы обмениваем свою однокомнатную квартиру на двухкомнатную, которая стоит дороже. Нам нужно доплатить хозяевам двухкомнатной некоторую сумму, чтобы обмен был равным и взаимовыгодным. Через неделю нам нужно заключить договор мены недвижимого имущества. Хотим проконтролировать, правильно ли он будет составлен. Что в нем необходимо указать, чтобы договор считался действительным? Нужно ли в договоре прописывать сумму доплаты или для этого необходимо оформить какой-то новый документ?

Ответ юриста
В договоре мены указываются стороны сделки и установленные законом условия для обмена недвижимости. В договоре должно содержаться точное описание обмениваемых объектов: их адрес, общая площадь, количество комнат и другие характеристики.
Кроме того, нужно перечислить и правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности обеих сторон.
В тех случаях, когда обмениваемое имущество не является равным по стоимости, в договор мены включается условие о денежной доплате стороне, имущество которой дороже. Соответственно, перед этим должна быть определена стоимость каждого обмениваемого объекта. Оформлять отдельный документ для доплаты не нужно.