Юридическая библиотека

Земельный кодекс РФ 2001 г. - головной от­раслевой закон, обладающий приоритетом в регу­лировании земельных отношений. Он включает в себя 18 глав, 103 статьи. Его принятие стало важным со­бытием в жизни Российской Федерации. Прежний Зе­мельный кодекс РСФСР 1991 г. предусматривал куп­лю-продажу земельных участков, только если одним из субъектов данных правоотношений выступало го­сударство.

Он давно не отвечал потребностям совре­менных общественных отношений, более половины его статей были отменены еще в 1993 г. при приведении законодательства в соответствие с Конституцией РФ. Значительная часть отношений, связанных с землей, регулировалась подзаконными актами. В настоящее время- содержавшие нормы земельного права законодательные акты Союза ССР в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 25 октября 2001 37-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» со дня введения в действие нового Земельного кодекса не применяются.

Земельный. кодекс РФ установил следующие при­оритеты в регулировании земельно-правовых отно­шений:
1) приоритет охраны земли перед использованием земли в качестве недвижимости;
2) приоритет охраны жизни и здоровья человека при решении вопроса о затратах, возникающих в связи с использованием земель;
3) приоритет ценных и особо охраняемых земель пе­ред другими категориями земель.

ЗК РФ также создал правовые гарантии провозгла­шенных в Конституции РФ земельных прав граждан и установил платность землепользования.